Estimation théorique
Rue de la Commune de Paris,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Commune de Paris,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 100 | 394 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 179 | 435000€ | 4579€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 160 | 589 | 395000€ | 2469€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 244 | 353000€ | 3299€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 145 | 493 | 415000€ | 2862€ |
2019-11-08 | 6 | RUE STALINGRAD | 4 | 98 | 358 | 332000€ | 3388€ |
2021-04-20 | 4 | RUE STALINGRAD | 3 | 56 | 383 | 314000€ | 5607€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-05-20 | 11 | RUE STALINGRAD | 4 | 104 | 320 | 390000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 80 | AV PAUL DOUMER | 4 | 148 | 335 | 485000€ | 3277€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 310200€ | 3737€ |
2022-03-04 | 89 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 286500€ | 3581€ |
2020-05-22 | 54 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 90 | 340 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-23 | 59 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 43 | 166 | 285000€ | 6628€ |
2022-02-21 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 282 | 392000€ | 4356€ |
2022-07-05 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 273 | 368000€ | 4279€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 62 | 427 | 93681€ | 1511€ |
2021-04-02 | 55 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 83 | 434 | 380000€ | 4578€ |
2023-01-30 | 14 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 94 | 527 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-30 | 16 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 514 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 56 | 400 | 285000€ | 5089€ |
2019-10-02 | 58 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 87 | 389 | 280000€ | 3218€ |
2019-09-27 | 118 | AV PAUL DOUMER | 4 | 100 | 339 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-09 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 250 | 420000€ | 3925€ |
2022-01-13 | 25 | RUE STALINGRAD | 3 | 84 | 400 | 410000€ | 4881€ |
2021-12-30 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 110 | 324 | 72299€ | 657€ |
2019-12-13 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 69 | 325 | 299000€ | 4333€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 119 | 228000€ | 4471€ |
2023-04-17 | 53 | RUE D'ORLEANS | 4 | 78 | 270 | 319000€ | 4090€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 250 | 310000€ | 3370€ |
2019-08-30 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 55 | 275 | 273600€ | 4975€ |
2022-11-04 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 55 | 275 | 436500€ | 7936€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 51 | 125 | 250000€ | 4902€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 216 | 315000€ | 4038€ |
2019-09-13 | 56 | RUE D'ORLEANS | 4 | 71 | 150 | 265000€ | 3732€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 81 | 336 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-17 | 30 | RUE ALICE | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2019-06-28 | 45 | RUE D'ORLEANS | 4 | 134 | 134 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-23 | 45 | RUE ALICE | 5 | 155 | 375 | 390000€ | 2516€ |
2022-02-01 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 2 | 34 | 0 | 193750€ | 5699€ |
2019-09-10 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 399 | 315000€ | 2864€ |
2020-02-27 | 18 | AV POINCARE | 4 | 70 | 316 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 11 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 4 | 84 | 250 | 150000€ | 1786€ |
2021-02-02 | 16 | AV POINCARE | 3 | 70 | 294 | 340000€ | 4857€ |
2021-03-16 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 1 | 27 | 106 | 300000€ | 11111€ |
2021-05-06 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 4 | 68 | 200 | 266000€ | 3912€ |
2019-11-06 | 103 | AV PAUL DOUMER | 5 | 97 | 390 | 360000€ | 3711€ |
2020-07-31 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 61 | 306 | 102225€ | 1676€ |
2020-07-22 | 1 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 4 | 85 | 120 | 287000€ | 3376€ |
2020-05-27 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 127 | 384 | 318500€ | 2508€ |
2021-11-02 | 45 | RUE DE MONTGERON | 4 | 50 | 505 | 442900€ | 8858€ |
2023-06-08 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 237 | 350000€ | 4023€ |
2023-06-21 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 453 | 361000€ | 3008€ |
2021-03-11 | 10 | AV POINCARE | 3 | 60 | 313 | 318000€ | 5300€ |
2019-08-27 | 136 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 319 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-30 | 31 | RUE STALINGRAD | 4 | 85 | 504 | 376400€ | 4428€ |
2023-02-03 | 55 | RUE DE MONTGERON | 1 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2021-11-23 | 32 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 556 | 436000€ | 4955€ |
2021-09-03 | 12 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 3 | 56 | 160 | 258000€ | 4607€ |
2020-02-03 | 53 | RUE DE MONTGERON | 5 | 108 | 162 | 215000€ | 1991€ |
2019-06-07 | 2 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 3 | 60 | 111 | 262000€ | 4367€ |
2022-07-04 | 29 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 320 | 442000€ | 6906€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 76 | 287 | 267000€ | 3513€ |
2022-11-22 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 272000€ | 10462€ |
2022-08-16 | 40 | RUE STALINGRAD | 3 | 75 | 393 | 310175€ | 4136€ |
2020-06-19 | 21 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 80 | 492 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-28 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 213 | 230000€ | 3710€ |
2023-02-28 | 86 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2021-09-22 | 36 | RUE D'ORLEANS | 4 | 97 | 268 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2022-03-18 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 111 | 270 | 498500€ | 4491€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2022-04-11 | 34 | RUE D'ORLEANS | 3 | 64 | 615 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-31 | 50 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 5 | 170 | 423 | 300000€ | 1765€ |
2022-09-12 | 24 | RUE ALICE | 3 | 106 | 533 | 418000€ | 3943€ |
2022-03-18 | 38 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 202 | 595 | 556200€ | 2753€ |
2020-10-27 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 32 | 0 | 148000€ | 4625€ |
2022-04-07 | 38 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 327 | 290000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 0 | 202000€ | 2767€ |
2020-08-04 | 46 | RUE STALINGRAD | 4 | 58 | 401 | 475000€ | 8190€ |
2022-02-14 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 456 | 434650€ | 3563€ |
2022-09-05 | 54 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 32 | 393000€ | 4367€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 266 | 325000€ | 3495€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 277000€ | 3847€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 290000€ | 4028€ |
2023-05-25 | 140 | AV PAUL DOUMER | 3 | 125 | 530 | 432463€ | 3460€ |
2020-01-13 | 35 | RUE DE MONTGERON | 1 | 23 | 250 | 130000€ | 5652€ |
2020-07-24 | 37 | AV POINCARE | 4 | 73 | 299 | 264000€ | 3616€ |
2019-08-23 | 41 | RUE STALINGRAD | 5 | 62 | 180 | 231000€ | 3726€ |
2019-10-18 | 43 | RUE DE MONTGERON | 3 | 62 | 129 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-01 | 10 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 480 | 340000€ | 4048€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE MONTGERON | 3 | 40 | 217 | 225000€ | 5625€ |
2021-07-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 99 | 379 | 320000€ | 3232€ |
2021-09-06 | 142 | AV PAUL DOUMER | 6 | 100 | 330 | 406000€ | 4060€ |
2022-06-29 | 25 | RUE MARCEL RISSER | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-30 | 26 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 45 | 347 | 280000€ | 6222€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 497 | 387000€ | 3365€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 86 | 495 | 417500€ | 4855€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE MONTGERON | 3 | 57 | 0 | 206000€ | 3614€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 496 | 338000€ | 3558€ |
2021-08-27 | 45 | RUE STALINGRAD | 3 | 80 | 456 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-02 | 72 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 145 | 0 | 600000€ | 4138€ |
2020-03-16 | 12 | RUE D'ORLEANS | 3 | 80 | 375 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 69 | 446 | 245000€ | 3551€ |
2022-05-13 | 56 | RUE STALINGRAD | 5 | 101 | 582 | 540000€ | 5347€ |
2021-07-09 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 287 | 365000€ | 5984€ |
2020-06-10 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 839 | 468000€ | 5850€ |
2019-12-11 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 250 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-11 | 117 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 2 | 56 | 129 | 288000€ | 5143€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 418 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 215 | 228000€ | 4560€ |
2022-04-05 | 111 | RUE DE LA GARE | 6 | 102 | 375 | 380000€ | 3725€ |
2021-09-01 | 63 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 108 | 450 | 375000€ | 3472€ |
2023-06-07 | 124 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 237500€ | 3253€ |
2021-07-29 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 74 | 591 | 364000€ | 4919€ |
2022-10-04 | 65 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 118 | 448 | 414000€ | 3508€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE MONTGERON | 5 | 70 | 258 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 440 | 329500€ | 4918€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2022-02-25 | 128 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 200 | 343000€ | 4764€ |
2022-01-18 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 104 | 334 | 400070€ | 3847€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2022-09-29 | 66 | RUE STALINGRAD | 2 | 50 | 59 | 256190€ | 5124€ |
2019-11-21 | 152 | AV PAUL DOUMER | 3 | 50 | 350 | 240000€ | 4800€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 74 | 533 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-16 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 409 | 404700€ | 5059€ |
2021-07-30 | 47 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 77 | 231 | 310000€ | 4026€ |
2023-03-31 | 23 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 88 | 291 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 55 | 443 | 275000€ | 5000€ |
2021-02-18 | 4 | RUE D'ORLEANS | 3 | 49 | 294 | 238000€ | 4857€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 65 | 533 | 325000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 461 | 320000€ | 3137€ |
2021-05-10 | 97 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 476 | 422300€ | 4493€ |
2021-11-10 | 44 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 591 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2021-06-25 | 28 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 64 | 188 | 305000€ | 4766€ |
2021-09-01 | 101 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 574 | 493000€ | 6847€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2021-04-15 | 103 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 98 | 565 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2020-05-07 | 6 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 59 | 379 | 285000€ | 4831€ |
2020-11-04 | 13 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 1 | 17 | 294 | 140000€ | 8235€ |
2020-07-27 | 11 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 75 | 348 | 296000€ | 3947€ |
2022-08-01 | 9 | RUE MAURICE TINSEAU | 4 | 100 | 362 | 438000€ | 4380€ |
2021-01-08 | 5 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 2 | 55 | 219 | 409000€ | 7436€ |